CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN RURAL

 

Entre los suscritos EL ARRENDADOR, XXXX mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía No. XXXX expedida en XXXX, domiciliada y residente en La Vega, Cundinamarca, actuando a nombre propio en su calidad de titular de la finca llamada XXXX, vereda Bulucaima, municipio de La Vega, departamento de Cundinamarca, quien en el presente contrato se denominará EL ARRENDADOR, de una parte y por otra EL ARRENDATARIO XXXX,  también mayor de edad identificado con cédula de ciudadanía No. XXXX expedida en XXXX, domiciliado y residente en XXXX, quien en adelante se denominará EL ARRENDATARIO, hemos convenido celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN RURAL, que se regirá por las normas civiles aplicables y por las siguientes cláusulas.

PRIMERA. Objeto. Consiste en que EL ARRENDADOR concede a EL ARRENDATARIO el uso y goce del siguiente bien inmueble:

  • Una habitación rural. La habitación con entrada independiente está  ubicada en el municipio de La Vega, Cundinamarca, vereda Bulucaima, finca XXXX. La habitación cuenta con baño privado. 
  • Cocina compartida. EL ARRENDADOR especificará a EL ARRENDATARIO el espacio de la cocina asignado.
  • Espacio de parqueo: Se facilita un espacio al aire libre, sin cubierta para parqueo de un (1) vehículo bien sea carro o moto.  
  • Amoblamiento básico que incluye: Una base cama con su respectivo colchón pullman, protector de colchón, un juego de sábanas,  y un tendido de edredón junto con dos almohadas. Una mesa auxiliar con una división, una cajonera con tres cajones, dos sillas una de color rojo y otra de color negro gerencial, un jarrón metálico, dos cuadros metálicos y dos cortinas color verde. EL ARRENDATARIO podrá hacer uso del amoblamiento aquí relacionado y se compromete a entregarlo en las condiciones que lo recibió. 
  • Nevera y lavadora. Se brinda acceso compartido a la nevera en una sección concreta que EL ARRENDADOR especificará. También se tiene acceso compartido a la lavadora. Entendiendo que el tanque de agua principal tiende a desocuparse con relativa facilidad, EL ARRENDADOR estipulará unos días específicos para el lavado de ropas. La idea es que dos ARRENDATARIOS no laven su ropa el mismo día ya que con toda seguridad el tanque se desocupará.  EL ARRENDATARIO se compromete a dar un buen uso a la nevera y la lavadora, pudiendo EL ARRENDADOR suspender en cualquier momento el acceso a dichos elementos si observa un uso inapropiado de los mismos. 

 

SEGUNDA. Destinación. EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el inmueble objeto de este contrato exclusivamente para VIVIENDA PERSONAL bien sea temporal o permanente.

TERCERA. Precio. EL ARRENDATARIO se compromete a pagar a EL ARRENDADOR, por concepto de CANON MENSUAL de arrendamiento la suma de SEISCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($600.000), pagaderos anticipadamente EL xx DE CADA MES a la firma de este contrato. Se incluye el servicio de energía y agua (De nacedero).  

CUARTA. Término de duración.

  • Periodo de prueba. El término del periodo de prueba de este contrato es de UN (1) MES contados a partir de la fecha de suscripción del presente contrato. Durante este periodo las partes podrán terminar el contrato en cualquier momento, entendiendo que cada parte está evaluando si las condiciones, perfil y demás aspectos relevantes cumplen las expectativas tanto de EL ARRENDATARIO como del ARRENDADOR. La parte que termina está obligada a comunicar a la otra parte mediante cualquiera de los medios habilitados en la cláusula No 9 (Notificaciones) su intención de terminación con una antelación de quince (10) días calendario ANTERIORES a la generación del canon mensual siguiente, de lo contrario se generará un nuevo canon y la cancelación del contrato se aplicará para el siguiente mes.


  • Renovación. Una vez terminado el periodo de prueba, si ninguna parte expresa a la otra su intención de terminación, se aplicará una RENOVACIÓN AUTOMÁTICA por un nuevo periodo de TRES (3) MESES a partir de la terminación del periodo de prueba. Una vez generada la primera renovación por el periodo de tres meses, se continuará aplicando la misma metodología para los siguientes períodos trimestrales hasta que una de las partes exprese su intención de cancelación. 

QUINTA. Aspectos varios a tener en cuenta.

  • Acceso al servicio de agua: EL ARRENDATARIO es consciente que el servicio de agua depende del buen funcionamiento del nacedero ubicado dentro de la finca. Ocasionalmente a causa del clima, deterioro de los materiales,fenómenos naturales y otros incidentes propios del campo, el servicio de agua podría tener cortes al suministro. Entre todas las personas que habitan el espacio se genera el compromiso equitativo para ayudar a subsanar las problemáticas varias que suelen suceder. 

 

La compra de los materiales (Tanque, mangueras, uniones, etc) y mano de obra para los mantenimientos IMPORTANTES  están a cargo de EL ARRENDADOR. En lo que se quiere vincular a LOS ARRENDATARIOS es a la colaboración en momentos concretos a situaciones sencillas pero que son vitales  como el ayudar a desconectar y conectar una sección de la manguera principal que conduce el líquido, con lo cual mejora la presión del agua y así el tanque principal puede estar lleno y con esta acción tan sencilla, el acceso al servicio de agua está garantizado. Está situación puede ocurrir dos o tres veces en la semana dependiendo de los fenómenos y situaciones enumeradas anteriormente. 

  • Incidentes con los vehículos. EL ARRENDADOR facilita el acceso a una zona de parqueo pero no se hace responsable por los incidentes que se puedan presentar con el/los vehículos de EL ARRENDATARIO y/o visitantes. EL ARRENDADOR no se hará responsable con situaciones respecto a los vehículos como: Daños de cualquier tipo bien sea por deslizamientos de tierra, inundaciones, lluvias, caídas de árboles, daños ocasionados por terceros, robo parcial o total del vehículo, rayones, daños ocasionados por animales, entre otros. 
  • Visitas: EL ARRENDATARIO podrá tener visitas ocasionales NO PERMANENTES (Generalmente fines de semana) y no más de tres (3) días consecuntivos en la habitación, siempre y cuando se respeten las reglas, tranquilidad y normas del presente contrato. EL ARRENDATARIO se hace responsable de las acciones y comportamientos de las personas que lo visiten. EL ARRENDADOR no se hace responsable por cualquier accidente o situación imprevista respecto a los visitantes. 
  • Ambiente en general. A la fecha se ha velado por garantizar un ambiente tranquilo y seguro en el terreno donde está la casa entendiendo que EL ARRENDADOR es una persona mayor de 89 años, por ello EL ARRENDATARIO se compromete a mantener este ambiente de tranquilidad, procurando no crear situaciones como el consumo de alcohol, el volumen excesivo de equipos de sonido, televisores y similares. No fumar en los espacios cercanos a la vivienda ya que esto afectaría la salud de EL ARRENDADOR, y en general evitar todas aquellas situaciones que puedan alterar la paz del lugar. 
  • Aseo. EL ARRENDATARIO es el responsable de realizar el aseo correspondiente a la habitación tomada en arriendo, incluyendo los elementos de amoblamiento como sábanas, tendido, fundas de almohadas, etc. Así mismo  la zona compartida de la cocina, los utensilios de cocina que use como platos, ollas, etc. También es responsable del aseo del baño privado. 

 

SEXTA. Reparaciones. EL ARRENDATARIO no podrá hacer mejoras en los bienes objeto del presente contrato sin previa autorización por escrito de EL ARRENDADOR, las que llegare a hacer, sin estar autorizado para ello y simplemente para comodidad suya, quedarán de propiedad de EL ARRENDADOR, sin obligación alguna de indemnizaciones, sin que esté facultado para retirar los materiales que deterioren el inmueble.

SÉPTIMA. Cultivos y animales. EL ARRENDATARIO podrá realizar cultivos de menor extensión en el área autorizada y delimitada por EL ARRENDADOR entendiendo que no se permite el cultivo extensivo debido a lo pequeño del área. No se permiten cultivos ilícitos penados por la ley colombiana. El cuidado de los sembrados se realizará con productos naturales ya que en el lugar no se utilizan venenos o productos comerciales tóxicos que puedan comprometer el hábitat circundante. En caso de terminación del contrato por cualquiera de las partes EL ARRENDATARIO renuncia a cualquier indemnización por parte del ARRENDADOR por los cultivos que estén produciendo o no cualquier tipo de fruto al momento presente o futuro a la terminación del contrato. No está permitida la crianza de ningún tipo de animal. No está permitido el uso de mascotas. Lo anterior a causa de querer mantener un estado de armonía en el espacio, entendiendo que se comparte el terreno con otras personas. 

OCTAVA. Incumplimiento. El incumplimiento o violación de cualquier obligación por parte de EL ARRENDADOR o EL ARRENDATARIO, contenida en el presente contrato dará derecho a resolverlo y exigir LA ENTREGA O RECIBO INMEDIATO del bien inmueble descrito en el presente documento a la parte cumplida, sin necesidad de desahucio o los requerimientos previstos en la Ley.

NOVENA. Modificaciones. Las partes podrán modificar el presente contrato de mutuo acuerdo, dejando constancia escrita firmada por las partes.

DÉCIMA. Notificaciones. Las partes recibirán notificaciones y comunicaciones mediante todas o cualquiera de las siguientes opciones siendo todas ellas válidas: EL ARRENDADOR en su lugar de residencia en La Vega, Cundinamarca, vereda Bulucaima, finca La Ceibita, EL ARRENDATARIO en idéntica dirección. De igual forma a las direcciones de correo electrónico siguientes: correo electrónico del ARRENDADOR xxxx@xxxx, correo electrónico del ARRENDATARIO xxxx@xxxx Así mismo en los siguientes números telefónicos con acceso a la aplicación Whatsapp: Número telefónico del ARRENDADOR xxxxxx y número telefónico del ARRENDATARIO xxxxxx.

En constancia de lo anterior se firma el presente contrato en dos ejemplares del mismo tenor literal con destino a cada uno de los contratantes, en La Vega, Cundinamarca, a los xx días del mes de xxxx del 2026.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

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Nombre del propietario: [Nombre]

Nombre del arrendatario: [Nombre]

C.C. [Número]

C.C. [Número]